2009年是新世纪以来我国经济发展最为困难的一年。2008年第四季度以后，世界经济形势险象环生，国际金融危机持续扩散蔓延，世界经济严重衰退。受国际金融危机严重冲击，我国经济社会发展遇到严重困难。面对严峻复杂的经济形势，党中央、国务院全面分析、准确判断、果断决策、从容应对，团结带领全国各族人民坚定信心、迎难而上、共克时艰，努力化挑战为机遇，有效遏止了经济增长明显下滑态势，率先实现经济形势总体回升向好。

在过去一年里，本建筑与房地产业务委员会在全国律协和浙江省律协的正确领导和大力支持下，在全体委员的共同努力下，求实创新、开拓进取，通过不断加强委员会的日常工作管理，采取多种形式着力培养年轻的建筑与房地产事务律师，深入研究建筑与房地产领域的疑难法律问题，提供优质高效的专业法律服务，使各项工作均取得了较大进展，主要包括以下几个方面：

现将本委员会2009年度主要工作总结如下：

    一、顺利举行了“推进建筑业企业法务建设启动仪式暨论坛”

为应对国际金融危机引发的国内实体经济危机，帮助我省建筑企业走出困境，防范建筑企业债务风险，实现建筑企业的重整重组，分享国家拉动内需的“大蛋糕”，省律师协会与省建筑业协会于 2009年 3月 27日 在杭州联合举行“推进建筑业企业法务建设启动仪式暨论坛”。来自中国建筑业协会、中华全国律师协会、浙江省司法厅、浙江省建设厅、浙江省建筑业协会和浙江省律师协会的领导和嘉宾，以及我省律师界代表和建筑业界代表近300人参加了启动仪式和论坛。

这次论坛的主要成绩包括以下几个方面：

（一）两家协会达成并签署了战略合作协议。

（二）成立了“浙江省建筑业律师顾问团”，成员为20名，为浙江省建筑业的高速、科学发展提供法律上的参谋。

（三）组建了“浙江省建筑业专业律师服务网络”（建筑专业律师一共120名，即由浙江省建筑业协会推荐给浙江省建筑企业为浙江的建筑企业提供优质、高效的法律服务）。

二、积极参与并完成了全国律协《操作指引》的起草、修改与出版工作

在中华全国律师协会民事专业委员会的安排与支持下，完成了《律师办理建设工程法律业务操作指引》最后一稿的修改工作。

起草了《律师为买受人办理商品房买卖合同法律服务操作指引》、《律师为开发商办理商品房买卖合同法律服务操作指引》两个操作指引。

以上三个操作指引由中华全国律师协会组织编写的《中华全国律师协会律师业务操作指引》收录，并于2009年8月由北京大学出版社正式出版发行。

目前建房委正在组织起草《律师办理房屋租赁法律服务操作指引》的准备工作。

三、完成了《建筑业法律服务实务》与《房地产开发领域法律服务实务》两本书的编写与出版

2008年5月浙江省律师协会第二届建筑与房地产业务委员会成立，就把编写专业图书列为委员会三年规划的重要内容之一，并迅速组成了强有力的撰写小组，由林镥海任主编，楼韬任常务副主编并具体分管这一工作，史建兵、周丽霞、张晟杰、裘红伟、陈月棋、钱雪慧、叶劲松、鲁宏任副主编，并对具体工作做了统一的分工。

为配合 2009年 3月 27日 法务论坛的召开以及应对国际金融危机带来的挑战与机遇，建房委组织并撰写了《建筑业法律服务实务》一书，字数达80万，由法律出版社出版发行，这本书对当时建筑领域最新的疑难问题进行探讨，以期帮助企业破解难题、走出危机。

2009年7月，《房地产开发领域法律服务实务》一书交由法律出版社印刷发行。本书的内容涵盖房地产开发领域中诉讼与非诉讼法律服务实务、房地产开发的相关论文以及案例分析三部分，融实务性、学术性、专业性与指导性一体，是浙江省律师协会建筑与房地产业务委员会全体专业律师集体智慧的结晶。

四、协助举办了《合同法司法解释二》等四个最新司法解释高级研修班

为满足广大律师正确理解和适用最新司法解释、及时更新专业知识、提高专业水平的需要，建房委协助省律协于 7月 11日 在省委党校文欣校区多媒体报告厅举办“最新司法解释高级研修班”，来自全省各地的五百多律师参加了本次研修班。

本次研修班为期两天，来自最高法院民一庭审判长辛正郁，民二庭审判长王闯，民一庭法官关丽分别对《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《最高人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》（征求意见稿）的指导精神和出台背景进行了详细的介绍，并就当前建筑物区分所有权及物业服务纠纷案件审判实践中的若干问题，包括业主身份的界定、专有部分和共有部分的划定、车位和车库纠纷的处理、住改商纠纷的处理、物业服务合同的解除及相应纠纷的处理等热点和疑难问题、司法解释的理解和适用进行系统、全面的讲解。

    五、召开了建房委2009年年会暨房地产开发领域法律服务理论实务研讨会

为推动建筑房地产法律业务的实务理论研究，提升我省律师相关业务技能，建房委于 2009年 6月 13日 在杭州萧山东方文化园召开了2009年度年会暨房地产开发领域法律服务理论实务研讨会，省高院程建乐法官，省律协副会长沈田丰，杭州律师协会会长胡祥甫出席会议。

沈田丰副会长在开幕式上首先肯定了建筑与房地产业务委员会在提升我省律师业务水平、服务广大律师方面所做的工作以及取得的成绩，同时希望我省律师在建筑与房地产开发领域法律服务的实力走在全国前列。会上，共有21篇论文参与研讨，通过作者上台演讲、听众提问的互动式交流，与会律师对房地产开发领域法律服务中的相关问题进行了深入探讨。

六、“浙江省建筑与房地产专业律师网”上线试运行

2009年8月，经过充分的准备和酝酿，“浙江省建筑与房地产专业律师网”上线试运行。该网站由浙江省律师协会建筑与房地产专业委员会主办、浙江省省直律师协会建筑与房地产专业委员会、杭州市律师协会建筑与房地产专业委员会、宁波市律师协会建筑与房地产专业委员会、绍兴市律师协会建筑与房地产专业委员会协办。为从事建筑与房地产开发领域法律服务的律师提供了一个交流平台，同时也促进实务理论的研讨的发展。

七，建房委多位委员在2009年表现优异并获得了多项个人荣誉

1，在浙江省隆重召开的纪念律师制度恢复30周年大会上，建房委主任林镥海律师被评为“优秀公益律师”，委员倪伟明和郝利被评为“优秀青年律师”。

2，建房委主任林镥海律师2009年12月参加全国律协民委会2009年建筑房地产律师论坛并做了专题演讲；2009年11月应宁波市律师协会邀请为宁波市律师继续教育培训班举办建筑工程法律实务讲座； 2009年 9月 5日 ，上海市建筑施工行业协会、绍兴市在沪企业联合会、上虞市建筑业管理局驻沪办事处三家单位联合举办了题为“怎样运用《合同法司法解释二》为建筑企业预防风险、创造效益”，即《合同法司法解释二》在建设工程施工合同中的具体运用和实践操作的法律实务讲座，浙江省律师协会建筑与房地产业务委员会主任、浙江沪鑫律师事务所主任林镥海律师应邀主讲。

2，建房委副主任史建兵律师成功代理西湖文化广场地下广场招投标买卖合同纠纷案，省司法厅党委书记、厅长赵光君同志作出批示给予充分肯定。史建兵律师2009年8月应邀参加全省律师公证服务企业讲师团，2009年9月当选浙江省省直律协第三届省直律师协会副会长、常务理事会理事，2009年11月被中国计量学院法学院聘请为兼职教授。

3，建房委副主任裘红伟律师于2009年12月应邀参加全国建筑施工企业经营安全与风险防范高端论坛。 2009年 9月 24日 下午，裘红伟律师受杭州市发展中介服务业领导小组办公室和杭州市房地产中介行业协会邀请，为杭州市房地产中介企业中层以上管理人员300余人作了题为“房地产中介服务相关法律问题”的讲座。2009年11月，裘红伟律师就购买精装修商品房在《浙江日报》为消费者献策。

4，建房委副主任周丽霞律师于2009年3月应宁波市房地产业协会邀请，做了“《浙江省商品房买卖合同示范文本》法律解读”的专题讲座，近百名房地产开发企业的代表参加了会议。2009年3月宁波市房地产业协会法律专家组正式成立，建房委副主任周丽霞律师受聘担任该法律专家组组长。