2010年8月31日，浙江沪鑫律师事务所主任、浙江省律师协会建筑与房地产业务委员会主任林镥海律师被聘请为中国人民大学律师学院的客座教授，同时邀为该学院首期 “房地产法律业务研修班”授课，林律师作了题为《建设工程领域的全过程非诉讼法律服务操作实务——律师怎样为建筑企业预防风险、创造效益？》的专题讲座。该研修班由全国业内资深执业律师担任主讲，由来自上海、广东、山东、江苏、四川、江西、天津、河北、新疆、云南等50余名律师学员参加。

林律师结合自己所承办的经典案例，深入浅出地讲述了以下三个重点问题：第一，律师如何应对“阴阳合同”（黑白合同）的新挑战？第二，怎样成功运用“以送审价为准”进行工程价款的结算？第三，怎样运用建设工程领域的全过程非诉讼法律服务为建筑企业预防风险、创造效益等问题。林律师将开发商和建筑商形象地比喻为相生相克的矛与盾，对于为开发商提供法律服务的律师们提供了另一种视角，开启了另一条思考路径。

在互动交流阶段，学员们热情参与，积极提问：如工程价款优先受偿权如何行使？签证索赔在实践中如何操作？定额与清单报价的区别及其在实务中的操作技巧？如何定位二、三线城市的建筑领域及房地产领域的法律服务等问题。针对学员们提出的问题，林律师一一作了详尽的解答。学员纷纷表示，通过此次的学习，对建筑与房地产领域的法律服务重点、疑难问题与实务操作技巧有了更深、更全面的理解，受益匪浅。